当然，贺时年并没有考虑一交房就装修。

但哪怕如此，定下后，他也得贷款按揭。

贺时年现在的工资承受不了那么大的房子。

“太大了，我买不起。”

石达海笑道：“价钱好商量，待会儿去我办公室谈。还有这个铺面，你看，有108个平方。”

看了一圈，进入了石达海的办公室。

贺时年直言不讳道：“我的经济能力你知道，房子和铺面加起来一百多万了，哪怕按揭我也没有能力偿还。”

石达海道：“这件事我和苏总商量过了，就按照成本价给你，不赚你的钱。当然发票按照市场价正常开，不影响你以后的买卖。”

贺时年摇头道：“这不行，这岂不成了变向收受贿赂了？”

石达海道：“哎哟喂，我的班长，我要是贿赂你，我直接给你送钱，然后再让你买，给你办全款，你不花一分钱，岂不更省事？”

“苏总说了，这是内部友情价，我们一共416套房子，我们拿出了26套，也就是百分之五做友情价，你这套只不过是其中之一。”

“既然不是针对某个人搞特殊，而是具有相对普遍性，这怎么会是行贿呢？”

贺时年道：“你们开发的成本，售卖的提点，拿地的钱，这些全部加起来，哪怕再低，也不可能低于两千元一个平方。”

“哪怕按照这个价格，商铺加住房我也买不起，必须贷款按揭。”

石达海笑道：“班长，还记得我当初和你说过的操作模式吗？”

贺时年眉头微凝，想了起来。

当初石达海说过，让贺时年全款买铺面。

然后又将铺面抵押给银行，石达海出面，贷出高于铺面价值的钱。

然后全款购商品房房。

这样一来，贺时年实际上就只需要还铺面的钱了。

在抵押期间，石达海又可以运作，以高价将铺面卖了，偿还银行的贷款。

这样一来，也就是贺时年前后只用花四十万元。

就可以卖下156平方的房子，然后又高价倒卖了一个铺面。

这一切看似合规合理。

实则是变向的给贺时年便宜拿。

这是变向行贿受贿，贺时年不会同意。

“给我换一个小一点的户型吧，一百二左右差不多。”

“你能优惠多少，那是你的商业行为，但是倒卖铺面，套钱圈钱的事我不干。”

石达海有些哑然，道：“班长，这······这我没想到你会拒绝。”

贺时年道：“有多少能力办多少事，你能给予优惠，就是最大的情谊了，我还得谢你。”

“铺面的事，你就别怂恿我了，我不会干，就这样安排。”

石达海知道贺时年决定的事不会改变，也就不再多说什么。

“那行，这里有一套128平，要不要？”

贺时年看了一眼户型图，道：“挺好，就这套吧！什么时候交预购款，签合同？”

石达海道：“房子我给你留着，我现在不缺钱，也不收你预付款，等交房了，我再通知你过来签合同。”

贺时年想了想道：“行，可以。”

石达海还是不死心道：“班长，铺面呐，多好的发财机会，很多人想要，我还不给呢，你真不要了？”

贺时年笑道：“房子上你给予了优惠，已经是我占了便宜，人心不足蛇吞象。”

“我们虽然是战友，但也得分清商业行为和个人感情。”

“好吧，知道班长原则。我也不多说什么，但有一点，到时候装修房子的事，你全部交给我。”

贺时年叹了一口气道：“好，就依你。”